Khái niệm biệt thự

Biệt thự là một công trình nhà ở, được thiết kế trên một diện tích đất lớn, khoảng không gian lớn như sân vườn, hồ bơi, bãi đỗ xe,....với đường lối kiến trúc điêu khắc, hoa văn mà màu sắc nổi bật thể hiện sự sang trọng, đẳng cấp ở từng chi tiết. Mà nổi bật là biệt thự hiện đại, cổ điển, tân cổ điển.

• Biệt thự hiện đại ngày nay đang dần trở thành " xu hướng" của các tay đại gia săn đón, bởi lẽ nó phá bỏ đi tất cả các đường nét cổ điển, phá cách một cách ngoạn mục để trở thành một thiết kế đơn giản nhưng không kém phần đơn điệu. 

• Biệt thự hiện đại là công trình kiến trúc có sự đơn giản về bố cục hình khối không gian, tổ chức mặt bằng tự do, phi đối xứng, mặt đứng loại bỏ hoàn toàn những họa tiết trang trí của những trường phái cổ điển thay vào đó là những mảng kính, thép bê tông với những sắc màu sáng với một tổng thể giản đơn nhất.

Các đặc điểm chính của biệt thự hiện đại

Tiêu chí làm nên biệt thự hiện đại

• Mật độ xây dựng thấp.

• Mật độ cây xanh, hồ nước của toàn khu.

• Kiến trúc và nội thất bên ngoài và bên trong cần sang trọng, tinh tế.

• Phải là không gian sống yên tĩnh, sạch sẽ.

• Được quản lý an ninh và an toàn cao.

• Đầy đủ các dịch vụ tiện ích cơ bản và cao cấp.

TẠI ĐÂY

Không gian thiết kế biệt thự

Như định nghĩa, biệt thự phải đáp ứng đúng diện tích tối thiểu 350m2 diện tích đất cho biệt thự loại B, khoảng không gian đó đã được liệt kê và chứa toàn bộ diện tích xây dựng nhà, sân vườn, bãi đỗ xe riêng chẳng hạn.

• Điểm nổi bật ở đây, biệt thự hiện đại thường là không gian mở, để tạo một khoảng trống nhất định, đáp ứng đúng nhu cầu tiện nghi khác. Nếu như cổ điển tạo những khoảng không gian khép kín bởi những bức tưởng riêng thì ở đây nó được mở ra một không gian hoàn toàn, mà người ta hay nói rằng đây chính là biệt thự mở.

• Có thể thấy nhiều thiết kế biệt thự hiện hạn chế sự tối đa của bức tường thay vào đó là chất liệu kính kết nối mở với không gian bên ngoài được tốt hơn từ đó đảm bảo sự thông thoáng bên trong.

• Các phòng khách, phòng bếp đôi khi sẽ được thiết kế mở đến mức có thể dễ dàng quan sát được nhau, và sự liền kệ các phòng ngủ.

Nội thất không gian mở biệt thự hiện đại

Chất liệu, nội thất được sử dụng

Chất liệu, nội thất đi kèm với kiến trúc biệt thự hiện đại không thể bỏ qua đó chính là đá, kính cường lực, inox, chất vải, nhung, da. Dựa trên những tiêu chí về độ bền theo thời gian, độ đặc hay rộng sao cho phù hợp nhất, cuối cùng là chất cảm bề mặt như trơn, nhẵn, bóng, nhám...

Nội thất sử dụng nhiều: sofa, đèn chùm, đá hoa cương, kính cường lực, thảm nhung...

Nội thất biệt thự hiện đại

Cảm quan về biệt thự

Nhìn từ yếu tố ngoại thất, sẽ có khá nhiều thiết kế bởi sự đa dạng phong phú như : sân vườn, biệt thự cao tầng sân vườn, biệt thự mini, biệt thự theo phong cách phố.

• Màu sắc: Nếu như kiến trúc cổ điển thường gắn liền với màu sắc trắng, vàng và những gam màu tối thể hiện sự huyền bí cổ kính thì phong cách hiện đại lại gắn liền với những gam màu sáng nổi bật như màu trắng, xám làm chủ đạo kiến trúc bên ngoài cộng thêm những chi tiết điểm nhấn sắc đỏ, cam… thể hiện sự sinh động vui tươi bắt nhịp cùng với xu hướng hiện đại mới nổi bật của biệt thự hiện đại là gì.

• Ưu tiên vào đáp ứng tiện ích cuộc sống hơn: Con người ngày nay khá quan tâm về tiện ích bên trong nhằm đảm bảo tiện ích trước mắt đã rồi tính đến vẻ mỹ quan sau, do đó thường kiến trúc sư sẽ nhằm thiết kế đơn giản hết mức và tập trung vào bên trong. Với thiết kế mái bằng ưa chuộng, sân thượng sẽ là nơi party, trồng cây xanh, rau củ xanh chẳng hạn.

Dịch vụ thiết kế tư vấn thi công biệt thự chuyên nghiệp tại Vạn Gia Phát

Một số mẫu thiết kế biệt thự tại Vạn Gia Phát

Quy trình thiết kế

Lên ý tưởng thiết kế

Trong thời gian gặp gỡ trao đổi mà hai bên đều thống nhất được phương án, và khách hàng đồng ý chọn chúng tôi là đơn vị thiết kế và hoàn thiện nội thất. Hai bên sẽ tiến hành ký kết hợp đồng thiết kế.

Thời gian thực hiện công việc bắt đầu ngay sau khi ký kết hợp đồng. Ngay sau khi hợp đồng thiết kế được ký kết khách hàng sẽ tạm ứng cho công ty 30% giá trị hợp đồng (tạm ứng lần 1).

 
Thiết kế ý tưởng sơ bộ và duyệt mặt bằng

Tiếp theo, các kiến trúc sư của Vạn Gia Phát sẽ căn cứ trên yêu cầu, nguyện vọng của khách hàng cũng như hiện trạng để đưa ra các phương án thiết kế sơ bộ. Sản phẩm của giai đoạn này bao gồm:

• Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng, mặt cắt công trình, sơ bộ bố trí nội thất.

• Ảnh phối cảnh 3D công trình, không gian minh họa bố trí nội thất.

Trong quá trình thiết kế sơ bộ, chúng tôi có thể chỉnh sửa bản thiết kế nhiều lần cho đến khi khách hàng hoàn toàn hài lòng với sản phẩm của chúng tôi, hai bên mới kết thúc giai đoạn này. Khi khách hàng và công ty đã thống nhất phương án thiết kế sơ bộ, hai bên sẽ xác nhận bằng văn bản kết thúc giai đoạn thiết kế sơ bộ.

Sau giai đoạn này, mọi phát sinh thay đổi về ý tưởng không gian nội thất sẽ bị tính vào chi phí từ 10% đến 70% giá trị hợp đồng tùy thuộc thời điểm phát sinh thay đổi và khối lượng thay đổi. Khách hàng tạm ứng tiếp cho công ty 40% giá trị hợp đồng (tạm ứng lần 2) để công ty tiếp tục triển khai thiết kế.

 
Triển khai hồ sơ thiết kế, kỹ thuật thi công

Trong vòng 15 ngày kể từ ngày phương án thiết kế kiến trúc sơ bộ được khách hàng phê duyệt, chúng tôi hoàn thành hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công và trình khách hàng xem xét. Những vấn đề về giải pháp kết cấu,  giải pháp kỹ thuật điện, nước, điều hòa nhiệt độ, quy cách vật liệu…sẽ được hai bên trao đổi, thống nhất. Khách hàng có thể xem xét và yêu cầu chỉnh sửa lại những chi tiết không đúng hoặc không rõ ràng (nếu có).

Chúng tôi sẽ bàn giao toàn bộ hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công công trình đã hoàn thiện cho quý khách. Công ty bàn giao bộ hồ sơ đầy đủ bao gồm:

• Hồ sơ thiết kế kỹ thuật thi công.

• Dự toán (nếu có trong hợp đồng).

• Thống kế vật liệu.

Bàn giao hồ sơ và thanh lý hợp đồng

Hai bên hẹn thời gian giao hồ sơ. Hai bên làm biên bản thanh toán hợp đồng, quý khách hàng thanh toán nốt cho công ty đến 100% giá trị hợp đồng. Nếu bạn chọn Vadeco vừa là đơn vị thiết kế và thi công hoàn thiện trọn gói. Giá thiết kế sẽ được giảm trừ vào hợp đồng thi công hoàn thiện kiến trúc nội thất ngay sau đó theo đúng như chính sách khách hàng của Vạn Gia Phát.

Các mẫu thiết kế biệt thự tiêu biểu

Xem ngay TẠI ĐÂY

Biệt thự mini Bình Phước

Biệt thự hiện đại 2 tầng đường Tô Vĩnh Diện, Thủ Đức

Biệt thự hiện đại sân vườn Củ Chi

Biệt thự vườn 1 tầng hiện đại

Kết luận

Biệt thự hiện đại là những công trình có tiếng hiện nay và đa số  được nhiều đại gia săn đón, phù hợp đa đại số người trẻ, một số khác lại thích phong cách tân cổ điển. Nhu cầu mức sống ở sài gòn hiện nay rất cao, nhưng tình hình diện tích đất lại càng trở nên hạn hẹp và đắt đỏ, vì vậy các KTS đã có rất nhiều những nghiên cứu những công trình biệt thự nhằm đảm bảo vừa đáp ứng được nhu cầu sống và hạn chế chi phí tối cao nhưng vẫn giữ được sự sang trọng đẳng cấp.

-----------------------------------------------------------------------------

CÔNG TY TNHH TV ĐT XD TTNT VẠN GIA PHÁT

Chuyên: thi công, thiết kế, xây dựng các công trình biệt thự, nhà phố, nhà xưởng, chung cư... 

Phòng giao dịch : Lầu 4 số 50 Lê Thúc Hoạch, Phường Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. HCM

Trụ sở chính       : 184/6D Phan Anh, Phường Tân Thới Hòa, Q. Tân Phú, TP. HCM

Hotline                : 0989 70 30 82

Website              : vangiaphatdeco.com

Email                  : lenhutarc@gmail.com