Năm 2023, Vạn Gia Phát cập nhật bảng giá thi công xây dựng chi tiết nhất về thiết kế và thi công nhà ở với mức giá cạnh tranh. Tuy nhiên tính tới thời điểm hiện tại không có gì thay đổi quá nhiều về đơn giá thi công xây dựng và bảng giá xây dựng này vẫn luôn được khách hàng đánh giá là hợp lý.

Công đoạn thi công nhà ở trãi qua khá nhiều giai đoạn, nó là cả một quá trình dài cho việc từ mãnh đất cho đến công đoạn hoàn tất "chìa khóa trao tay". Vậy nên khi gia chủ đã bắt đầu tiến hành cần tìm một đơn vị uy tín, trước hết phải là uy tín sau đó là thái độ và chất lượng. 

Hiện nay, kinh nghiệm rất quan trọng, nhưng nếu có thể tại sao bạn không chọn đơn vị không chỉ kinh nghiệm mà còn có tâm có tầm, thái độ làm việc. 

Dưới đây là đơn giá xây dựng chi tiết chính xác đến 99% về chi phí thi công nhà phố chi tiết. Tuy nhiên đây chỉ là mức giá tham khảo, có thể sẽ có chênh lệch nhỏ so với thực tế, bởi tùy vào hạng mục, yêu cầu, thị trường mà giá cả dao động. Để biết chi tiết, bạn nên đọc tham khảo sau đó liên hệ ngay với chúng tôi để được chính KTS tư vấn, báo giá thi công xây dựng nhé.

Liên hệ: 093.77.888.44

1. Đơn giá thiết kế nhà phố

Bảng giá thiết kế nhà phố được chia ra làm 2 nhóm chính

Nhóm 1: chưa bao gồm nội thất 3D, giá dao động từ 80.000đ/m2 - 100.000/m2 theo diện tích

Nhóm2: Đã có thiết kế nội thất 3D. giá sẽ cao hơn một ít tư 100.000đ/m2 - 120.000đ/m2 theo diện tích

*** Lưu ý, nếu nhà phố 2 mặt tiền thì sẽ cộng thêm 10.000đ/m2

2. Đơn giá thi công thô

NHÀ PHỐ DIỆN TÍCH XÂY DỰNG SÀN

- Trên 350m2: 3.200.000đ/m2

- Từ 200 -300m2: 3.300.000đ/m2

-  Từ 300- 350m2: 3tr250.000đ/m2

- Dưới 200m2, diện tích trong hẽm, hẽm nhỏ dưới 2m: khảo sát thực tế

Hình ảnh thi công cải tạo nhà phố Lê Đức Thọ, Gò Vấp

Hình ảnh thi công thực tế Vạn gia Phát

 Báo giá xây dựng bên trên đã bao gồm nhân công hoàn thiện, sơn nước, lắp đặt hoàn thiện điện nước, thiết bị nước nhà vệ sinh, gạch ốp lát. Không phát sinh thêm chi phí

>>> Click xem thêm: Các công trình nhà ở thi công hoàn thành

Mô tả hạng mục trong thi công phần thô & nhân công hoàn thiện

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cọc
• Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước.
• Đập đầu cọc BTCT (nếu có)
• Đổ bê tông đá 4 × 6 mác 100 dày 100 mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái
• Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc)
• Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình
• Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền
• Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh
• Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công
• Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh nước nóng âm , cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, hệ thống 3 pha, điện thang máy)
• Nhân công lát gạch sàn, len chân tường các tầng (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa do nhà thầu cung cấp)
• Nhân công ốp gạch gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa hồ nhà nhà thầu cung cấp)
• Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi (không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Mactic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ)
• Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt máy nước nóng)
• Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ căm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon  đèn chùm trang trí)
• Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có)
• Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày
• Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao
• Bảo vệ công trình trong quá trình thi công

>>> Click xem thêm: Những điều cần biết về thi công nhà ở trọn gói

3. Cách tính chi phí theo diện tích xây dựng

Đưới đây là sơ đồ mặt cắt và cách tính diện tích xây dựng cơ bản mà bất kì ai cũng phải nắm rỏ để có thể đối chiếu với nhà thầu.

Cách tính diện tích sàn xây dựng, và bảng báo giá thi công xây dựng cho khách

4. Chi tiết về vật tư thô

Sự cam kết tại công ty Van Gia Phát trong quá trình làm việc và sau đó.

Chủng loại vật tư thô được sử dụng tốt nhất và đảm bảo chất lượng an toàn về sau, đặc biệt có bảo hành về xi măng cốt thép cho các gia chủ an tâm. Kiểm tra nghiệm thu từng hạng mục trước khi chuyển sang công đoạn tiếp theo, bảo hành theo đúng hợp đồng, chịu khó theo dõi và bảo hành khi có sự cố xảy ra.

THIẾT BỊ PHỤC VỤ CÔNG TÁC THI CÔNG THÔ

5. Bảng phân loại vật tư hoàn thiện

Trong hạng sau có đưa ra mức giá hợp lý cho các gia chủ nếu có nhu cầu thi công trọn gói theo dạng "chìa khóa trao tay".

Chú ý:

• Đơn giá thi công xây dựng chưa bao gồm thuế VAT 10%.
• Các công việc khác không có trong bảng báo giá thi công xây dựng này, chủ đầu tư tự hoàn thiện hoặc công ty sẽ báo giá xây dựng theo hình thức phụ lục hợp đồng.
• Đơn giá xây dựng có thể sẽ có thay đổi đối với một vài trường hợp, khi gia chủ liên hệ, công ty có kế toán lên bản dự toán chi tiết phù hợp nhất, và sau đó gia chủ có thể điều chỉnh vật tư cho phù hợp ngân sách cá nhân.
• Không bắt buộc phải lựa chọn đúng nhãn hàng ghi trên chủng loại vật tư, gia chủ có thể tự lựa chọn theo kinh tế cá nhân.
• Các vật tư khác không có trong bảng giá xây dựng, vui lòng liên hệ để được báo rõ.
• Các công việc không có trong bảng giá thi công xây dựng, chủ đầu tư tự hoàn thiện, hoặc liên hệ chúng tôi để được báo giá ở dạng phụ lục hợp đồng.

Đổ sàn bê tông trệt

Ưu điểm khi làm việc với Vạn gia Phát

Ngoài các khuyến mãi đã nêu, Vạn Gia Phát còn làm việc rỏ ràng, theo trình tự:

- Chi tiết cụ thể ở từng phần: Tư vấn - báo giá - dự toán - khảo sát - trao đổi - ký hợp đồng - thiết kế và thi công

- Làm việc tận tâm trong suốt quá trình thi công, để đảm bảo đúng từng chi tiết kỹ thuật hạn chế rủi ro về sau đến 90%

- Cam kết và bảo hành 48 tháng

- Thường xuyên kiểm tra và xử lý sự cố sau khi đã hoàn tất thi công

- Có mặt đúng lúc khi gia chủ yêu cầu

Và còn rất nhiều điểm lợi khác mà chúng tôi cần bạn khái thác, nhấc máy và liên hệ ngay hotline 093.77.888.44 để được tư vấn và báo giá nhanh chóng nhé.

Để biết chính xác hơn về báo giá phù hợp với diện tích nhà bạn và yêu cầu, chúng tôi rất hân hạng được nhận cuộc gọi từ bạn, hãy liên hệ với Vạn Gia Phát theo hình thức liên hệ mà bạn thuận tiện nhất để kế toán có thể lên bản dự toán, KTS có thể tư vấn cho bạn được rõ ràng hơn tránh mất thời gian của bạn.

------------------------------

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH TV ĐT XD TTNT VẠN GIA PHÁT

Chuyên: thi công, thiết kế, xây dựng các công trình biệt thự, nhà phố, nhà xưởng, chung cư... 

Phòng giao dịch : Lầu 4 số 50 Lê Thúc Hoạch, phường Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Trụ sở chính       : 184/6D Phan Anh, phường Tân Thới Hòa, Q. Tân Phú, TP. HCM

Hotline                : 093.77.888.44

Website              : vangiaphatdeco.com