Mẫu nhà phố cổ tầng lững đẹp tại Trung Sơn Bình Chánh

Đề tài về nhà phố luôn là tên gọi phổ biến với cuộc sống hiện nay, nó cũng được khá nhiều hộ gia đình quan tâm bởi sự phổ biến, đơn giản và giá cả phù hợp. Vạn Gia Phát lần này xin giới thiệu về dự án nhà phố cuối năm 2020 và đầu năm 2021 với thiết kế mái bằng truyền thống đơn giản nhưng lại phù hợp với mọi độ tuổi và ngân sách mỗi hộ gia đình.

Ngày đăng: 2021-06-09 10:53:33

Lượt xem: 1008

Dự án cuối năm 2020 tại Vạn gia Phát là những công trình nhà phố tiêu biểu, bên cạnh đan xen những dự án tầng hầm, nhà xe, khách sạn khác. Có thể nói năm 2020 là một năm khó khăn đối với toàn thế giới nhưng với Vạn Gia Phát cũng như nghề xây dựng được xem là một may mắn khi không bỏ xót dự án nào.

Kiến trúc nhà phố 2 tầng này khá phổ biến, kèm theo đó KTS đã thiết kế thêm một tầng nhằm gia tăng thêm công năng sử dụng.

Phối cảnh ban ngày: nhà phố 2 tầng mái bằng hiện đại

Phối cảnh ban ngày: nhà phố 2 tầng mái bằng hiện đại

1. Khái niệm nhà phố

Nhà phố (hay được gọi là nhà mặt phố) là những ngôi nhà được xây dựng tại vị trí mặt tiền đắc địa. Vị trí này sẽ mang lại nhiều thuận lợi cả về mặt kinh tế cũng như công năng sử dụng căn hộ cho gia chủ.

Nhà phố được khá nhiều gia đình lựa chọn, bởi vốn có một mặt bằng sẳn thuận lợi, những gia đình có thể tận dùng vào đó làm kinh doanh. Do đó, nhắc đến nhà phố không thể bỏ qua các khái niệm: nhà phố liền kề, nhà phố thương mại, nhà phố xanh, nhà phố sân vườn.

Như vậy, điều kiện gì làm nên nhà phố mà bạn cần biết?

Dĩ nhiên như đúng khái niệm, trước hết bạn phải có một mặt bằng nhất định và mặt bằng đó phải là mặt tiền. Ở đây mặt tiền là những nơi trung tâm, hoặc là khu vực đông người qua lại như đường lộ và nó dĩ nhiên không phải là hẽm rồi.

Nhà phố phải được xây ít nhất là 1 tầng trở lên, thông thường sẽ là 2 -5 tầng, nhiều hơn nữa nó sẽ có một khái niệm tên khác như trên.

Ưu điểm - nhược điểm?

Nó chẳng có gì khác ngoài các lợi thế như gia tăng thu nhập kinh doanh, PR, quảng cáo tốt hơn. Bên cạnh đó, khi đầu tư vào nhà phố thì cũng đi kèm với những bất lợi như: diện tích nhỏ, không riêng biệt phải xây sát nhau, không khí ô nhiểm, nắng nóng, ồn ào, vị trí mặt bằng không nhiều.

Tuy nhiên nếu như bạn không quan tâm quá vấn đề đó thì việc lựa chọn nhà phố là rất chính xác.

2. Giới thiệu dự án

Thông tin chung:

Diện tích: 5x19,75m.
Tầng: 2 tầng, 1 tầng hầm gửi xe, 1 sân thượng.
Địa chỉ: Trung Sơn, Bình Chánh.
Năm thi công: tháng 10 /2020.
Thiết kế mái bằng đơn giản với những công dụng riêng.

Công năng:

Tầng hầm, giữ xe.
Tầng trệt: khu vực sinh hoạt, 1 phòng ngủ.
Tầng 2: khu vực nghỉ ngơi và học tập.
Tầng 3: phòng ngủ, phòng thờ.
Sân thượng: trồng cây xanh, party vui chơi.

3. Hình ảnh dự án

Được thiết kế trực tiếp bởi KTS nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực thiết kế kiến trúc các công trình nhà ở, khách sạn, tầng hầm nhà xe... cho đến nhà xưởng, chùa miễu. Vì vậy, khi làm việc với Vạn gia Phát đều được tư vấn và khảo sat đầy đủ hồ sơ thiết kế.

Phối cảnh ban ngày nhà phố 2 tầng

Phối cảnh ban ngày nhà phố 2 tầng

Thiết kế nhà phố có tầng hầm để xe là nhu cầu của rất nhiều gia đình ở thành thị. Với diện tích đất chật hẹp, nên KTS thường bố trí căn nhà có thêm tầng hầm, tầng lửng để đáp ứng tối đa nhu cầu sử dụng của gia đình.

Thiêt kế nhà phố 2 tầng có tầng hầm giữ giúp cho gia chủ tiết kiệm khá nhiều chi phí, vì với khái niệm nhà phố, diện tích đất vốn hẹp để bạn có thể đỗ xe, vì vậy thiết kế tầng hầm luôn là lựa chọn mà các gia đình có xe nhiều hoặc ô tô. Khi có thêm tầng hầm, không gian sinh hoạt ở các tầng trên cũng sẽ không bị ảnh hưởng. Không khí trong nhà cũng luôn sạch sẽ và mát mẻ.

Tuy nhiên, việc xây dựng hầm xe lại khiến gia chủ tốn khá nhiều chi phí, nhưng về sau lại hỗ trợ khá nhiều trong việc sinh hoạt. Hầm xe thường sẽ được thiết kế dóc xuống, tức bạn phải thiết kế thêm cầu thang để đi lên tầng 1, nhưng cũng sẽ một các khác để thay thế, đó là bãi đổ xe trực tiếp trong tầng trệt, lúc này tầng trệt sẽ được chia làm 2 phần cho nhà xe và phòng khách, bếp

Nhà xe tầng trệt

Nhà xe tầng trệt

Nhưng như vậy thì buộc nhà của bạn phải có diện tích lớn, hoặc là biệt thự phố, nhưng nếu diện tích trung bình hẹp thì nên bỏ thêm khoản chi phí ban đầu cho việc xây dựng tầng hầm.Ở bài viết này, chúng tôi thiết kế với dạng tầng hầm như các bản vẽ sau

Mặt cắt tầng hầm xe

Mặt cắt tầng hầm xe

Với diện tích 5x17,25m sức chứa lên đến 2 ô tô, khá ổn về mặt chứa nhiều xe đạp, với một nửa chìm xuống đất và một nửa trồi lên trên là phương án được nhiều gia chủ lựa chọn. Kiểu thiết kế này có ưu điểm là giải quyết vấn đề về ánh sáng mặt trời cùng độ thông thoáng cho khu vực tầng hầm để xe.