Đơn giá thiết kế kiến trúc tổng hợp năm 2021 tại công ty Vạn gia Phát

Miễn phí GPXD và nhân công hoàn thiện với đơn giá 3.200.000 đ/m2 phần thô khi thi công nhà ở

Nếu như những mẫu nhà cấp 4 luôn là sự lựa chọn của các hộ gia đình ngân sách nhỏ ở vùng nông thôn, thì nhà cấp 4 gác lửng được ưu tiên lựa chọn nhiều ở thành thị.

Như vậy có gì khác nhau ở những lựa chọn này?

Diện tích đất là sự khác nhau lớn nhất, ở thành thị người ta giá đất sẽ cao hơn, và không phải ai cũng có đủ điều kiện để mua, vì vậy cách tốt nhất để đáp ứng đủ công năng nhưng lại phù hợp với ngân sách đó chính là nhà cấp 4 gác lửng. Công năng thường sẽ rơi vào đủ 2-3 phòng ngủ tùy diện tích, và đảm bảo đầy đủ các công năng khác nhằm tạo ra một môi trường sống tốt nhất có thể.

Nhà cấp 4 có gác lửng có lối kiến trúc đa dạng, tính sáng tạo cao

Khái niệm

Nhà gác lửng hay có tên gọi khác là tầng lửng, gác xép, thuật ngữ này bắt nguồn từ tiếng Ý (mezzano). Theo đó, gác lửng có nghĩa là lửng một tầng trong kiến trúc của một căn nhà, là một tầng trung gian giữa các tầng của tòa nhà. Chính vì vậy, gác lửng thường không được tính vào số tầng của một căn nhà.

Mẫu nhà cấp 4 có gác lửng thiết kế 1-3 phỏng ngủ

Thông thường người ta lựa chọn những mẫu nhà cấp 4 có gác lửng để tăng thêm không gian sinh sống cho gia đình bởi một yếu điểm chính là ngân sách xây dưng nhỏ hoặc gia đình chỉ có 1 cặp vợ chồng già, hoặc không có con cháu, hoặc người độc thân không có ý định lặp gia đình,..

Diện tích đất nhỏ, khả năng xây dựng tầng lầu bình thường không đủ kinh phí, thì lựa chọn nhà có gác lửng là sự lựa chọn đúng đắn nhất. Và loại hình nhà này cũng đã được áp dụng cho hình thức nhà thuê nguyên căn, nhà trọ cao cấp.

Ưu điểm riêng của gác lửng: Tăng không gian sinh hoạt, đối với nhà lớn thì có thể làm khu vực phòng sách, phòng làm việc, học tập, phòng trưng bày,... Còn đối với nhà nhỏ thì tạo thêm không gian cho phòng ngủ

Vì sao nên lựa chọn nhà cấp 4 gác lửng?

Loại hình nhà ở này cực kì đa dạng, và nó là lựa chọn phù hợp cho người có thu nhập thấp, vợ chồng mới cưới, những người từ nơi khác đến sống tại thành thị chưa đủ điều kiện mua nhà đất. Chính vì thiết kế đẹp mắt, đa dạng mà được áp dụng để tăng tính đẹp mắt sáng trọng cho những ngôi nhà cho thuê như nhà trọ cao cấp có gác lửng, căn hộ mini có gác lửng.

Căn hộ mini có gác lửng, 2 phòng ngủ

Thông qua đó, các kiến trúc sư sẽ đa dạng hóa lên các hình thức thiết kế khác nhau như tăng số phòng, bố trí bố cục khác nhau để tạo điểm nhấn.

Mẫu số 1: Thiết kế nhà gác lửng đa dạng số phòng ngủ

Nhà gác lửng thiết kế 1 phòng, diện tích nhỏ

Nhà gác lửng thiết kế 2 phòng ngủ thiết kế mái thái, diện tích nhỏ

Nhà gác lửng thiết kế 2 phòng ngủ thiết kế mái thái, diện tích nhỏ

Thiết kế nhà gác lửng với 3 phòng ngủ

Với hình thức nhà ở có gác lửng các kiến trúc sư sẽ được thoải mái thiết kế, bởi lẻ nó rất đa dạng và làm sao với diện tích nhỏ mà có thể có được một ngôi nhà đẹp, sang trọng, đầy đủ công năng nhưng chi phí lại thấp hoặc chi phí hợp lý.

Với thiết kế này, phù hơp với các thành phần trong xã hội có thu nhập ổn định, nhưng chưa cao muốn có một môi trường sống hoàn toàn của riêng mình thì nên tham khảo và nghiêm túc tìm hiểu.

Mẫu 1 phòng: dành cho sinh viên, người vừa đi làm, thu nhập ít, vợ chồng mới cưới, hoặc người không có con gái cho thể xây  hoặc thuê đều rất hợp, giá dao động để thuê tầm trong khoảng 4,5 triệu đến 7 triệu/ tháng. Và giá xây dựng khoảng 100 triệu.

Mẫu 2-3 phòng ngủ: gia đình một thế hệ, người có thu nhập ổn định đang có ý định tiến đến hôn nhân, những gia đình 3-4 thành viên từ nơi khác đến sinh sống tại thành phố, và có nhu cầu xây dựng. Điểm mạnh ở dạng nhà này là tạo tính riêng tư cao hơn, mỗi phòng sẽ được ngăn ra thành không gian khác nhau, và dỉ nhiên các KTS sẽ thiết kế làm sao phù hợp với diện tích đất, và ngân sách bạn đặt ra. Không chỉ đáp ứng được nhu cầu công năng mà giá cả còn hợp lý.

Giá cho thuê ở dạng nhà 2-3 phòng ngủ này tầm 8,5 triệu - 15 triệu/tháng. Giá thi công từ 200-300 triệu.

>>> Xem thêm: Dịch vụ thiết kế thi công nhà phố chất lượng tại Vạn Gia Phát

Mẫu số 2: Nhà thiết kế có phòng thờ

Mẫu nhà gác lửng có phòng thờ

Thiết kế nhà ống 2 phòng ngủ có khu vực thờ cúng là lựa chọn ưu tiên của gia đình 1- 2 thế hệ, tại đây có thể sẽ là thờ tổ hoặc chỉ đơn giản là thờ cúng phật. Thiết kế phòng thờ được tách biệt nằm ngay trung tâm nhà ở. Bởi gác lửng khá nhỏ và mỏng hơn so với nhà cao tầng bình thường, do đó, các khu vực thờ thưởng sẽ được để bên trên để tránh sự bất kính.

Ở kiểu nhà này, thật ra cũng không cần thêm nhiều diện tích, từ diện tích ban đầu, các KTS sẽ thiết kế làm sao, vừa có được một phòng bên gác lửng mà vừa có được khu vực quỳ lạy cúng vái trang nghiêm. Bởi là thiết kế nhà ống, nên đây cũng không có gì là khó khăn, và chi phí cũng không cao lắm.

Mẫu số 3: thiết kế nhà theo dạng căn hộ mini có gác lửng

Thiết kế như căn hộ mini có gác lửng

Thiết kế như căn hộ mini có gác lửng

Thiết kế như căn hộ mini có gác lửng

Ở mẫu nhà này, yêu cầu sự cao cấp hơn, nhà được thiết kế theo diện tích vuông vức, 5x5 hoặc 5x6, 4x6m như một căn hộ mini,và ở đó KTS sẽ thiết kế thêm gác, các tiện ích khác đi kèm, tạo không gian sang trọng hơn, đẳng cấp hơn, và nhìn không gian bên trong như gạt bỏ hoàn toàn hình bóng nhà cấp 4 gác lửng thông thường.

Với diện tích chiều ngang > dài căn gác sẽ được tăng không gian 3 chiều hơn là ngang < dài. Và các tầng lửng sẽ phải đảm bảo chiều cao từ 2m2 đến 3m thuận khi di chuyển đối với các nhà cấp 4 gác lửng.

>>> Xem thêm: 20 mẫu nhà phố đẹp sáng tạo

Thông tin liên hệ tư vấn:

CÔNG TY TNHH TV ĐT XD TTNT VẠN GIA PHÁT

Chuyên: thi công, thiết kế, xây dựng các công trình biệt thự, nhà phố, nhà xưởng, chung cư... 

Phòng giao dịch : Lầu 4 số 50 Lê Thúc Hoạch, phường Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Trụ sở chính       : 184/6D Phan Anh, phường Tân Thới Hòa, Q. Tân Phú, TP. HCM

Hotline                : 0989 70 30 82

Website              : vangiaphatdeco.com

Email                  : lenhutarc@gmail.com