Tự hào là đơn vị thi công hoạt động hơn 10 năm kinh nghiệm với nhiều dự án thành công nổi bật về nhà ở, chúng tôi rất hân hạng gửi đến các bạn những nội dung hữu ích về nhà ở giúp cho các gia chủ có cái khái niệm tốt hơn.

Việc xây dựng nhà ở không chỉ là nơi để che chắn mà nó còn giúp cho gia đình, những thành viên có thể hội tụ quây quần cùng nhau, nó thật sự rât quan trọng kể từ lúc bắt đầu chúng đòi hỏi phải rất thận trọng cẩn thận, tỉ mỉ. Đòi hỏi đơn vị thi công phải có nhiều kinh nghiệm và mức độ uy tín chất lượng cao cho cả quá trình thi công và sau khi hoàn tất.

A - PHẦN CƠ BẢN

1. Thế nào là xây nhà trọn gói

Xây nhà trọn gói là hình thức chủ đầu tư giao khoán toàn bộ các công việc xây nhà cho một nhà thầu. Xây nhà trọn gói nhà thầu sẽ có trách nhiệm xây dựng ngôi nhà của bạn theo mô hình khép kín từ thiết kế, xin phép xây dựng đến triển khai thi công xây dựng và hoàn thiện toàn ngôi nhà, Quý vị chỉ cần chuyển đồ về ở thì được gọi là xây nhà trọn gói.

2. Xây nhà trọn gói cần gì?

a/ Xin cấp giấy phép xây dựng

Các thủ tục xin cấp phép xây dựng, giấy tờ pháp lý ngôi nhà sẽ được công ty xây dựng tiến hành cho chủ nhà với cách làm việc nhanh gọn, chuyên nghiệp.

Mẫu giấy phép xây dựng

b/ Bản vẽ thiết kế đầy đủ

- Bản vẽ mặt bằng, mặt đứng mặt cắt, mặt cắt công trình, sơ bộ bố trí nội thất.

- Ảnh minh họa phối cảnh 3D, không gian minh họa bố trí nội thất.

Phối cảnh và mặt cắt biệt thự

Phối cảnh 3D biệt thự hiện đại

Mặt bằng kết cấu

c/ Dự toán chi phí

Dự toán chi phí bao gồm các phần khác nhau:

• Báo dự toán chi phí thi công trọn gói với vật tư phù hợp từng gói, công ty xây dựng sẽ giúp bạn chọn vật tư phù hợp với ngân sách bạn hiện có.

• Báo giá thi công phần thô, phần hoàn thiện với các chi tiết vật tư, nhân công, thời gian xây dựng.

• Trường hợp, gia chủ đã có bản thiết kế, chúng tôi sẽ tiến hành lập dự toán dựa trên bản vẽ đó và bàn bạc trao đổi cụ thể.

>>> Xem thêm: Dịch vụ thiết kế thi công nhà phố chuyên nghiệp tại Vadeco

B – PHẦN XÂY DỰNG

1. Thi công phần thô

Các công việc có trong thi công phần thô mà gia chủ cần nắm rõ:

• Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân
• Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim, móng, cọc
• Đào đất móng, dầm móng, đà kiềng, hầm phân, bể nước.
• Đập đầu cọc BTCT (nếu có)
• Đổ bê tông đá 4 × 6 mác 100 dày 100 mm đáy móng, dầm móng, đà kiềng
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông móng, dầm móng, đà kiềng
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông đáy, nắp hầm phân, hố ga, bể nước
• Sản xuất lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cột, dầm, sàn các tầng lầu, sân thượng mái
• Sản xuất, lắp dựng cốt thép, cofa và đổ bê tông cầu thang và xây bậc bằng gạch thẻ (không tô bậc)
• Xây toàn bộ tường bao, tường ngăn chia phòng, vệ sinh toàn bộ công trình
• Tô vách toàn bộ công trình và hoàn thiện thi công mặt tiền
• Cán nền các tầng lầu, sân thượng, mái, ban công, nhà vệ sinh
• Chống thấm sàn sân thượng, vệ sinh, mái, ban công
• Lắp đặt dây điện âm, ống nước lạnh nước nóng âm , cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại âm (không bao gồm mạng LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống cho máy lạnh, hệ thống 3 pha, điện thang máy)
• Nhân công lát gạch sàn, len chân tường các tầng (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa do nhà thầu cung cấp)
• Nhân công ốp gạch gạch trang trí mặt tiền và phòng vệ sinh (chủ nhà cung cấp gạch, keo chà jont, phần vữa hồ nhà nhà thầu cung cấp)
• Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi (không bao gồm sơn gai, sơn gấm. Thi công 2 lớp bả Mactic, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ)
• Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh (lắp đặt lavabo, bồn cầu, van khóa, vòi sen, vòi nóng lạnh, gương soi và các phụ kiện, không bao gồm lắp đặt máy nước nóng)
• Nhân công lắp đặt hệ thống điện và đèn chiếu sáng (lắp đặt công tắc, ổ căm, tủ điện, MCB, quạt hút, đèn trang trí, đèn chiếu sáng, đèn lon  đèn chùm trang trí)
• Nhân công lợp ngói mái, tole mái (nếu có)
• Dọn dẹp vệ sinh công trình hàng ngày
• Vệ sinh cơ bản công trình trước khi bàn giao
• Bảo vệ công trình trong quá trình thi công
• ....

  

  Hình ảnh thi công phần thô

>>> Xem thêm: Các công trình nhà ở đã hoàn thành tại Vadeco

2. Thi công phần hoàn thiện

• Công tác chống thấm.

•  Lát gạch sàn, ốp tường, gạch trang trí, gạch nhà vệ sinh, ốp đá cầu thang, phòng bếp…

•  Công tác làm trần, lắp đặt của đi, cửa sổ, lan can cầu thang

•  Sơn toàn bộ ngôi nhà, tô hoàn thiện phần trang trí toàn bộ công trình theo thiết kế.

• Lắp đặt các thiết bị vệ sinh ( Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).

• Lắp đặt hệ thống dây ngầm, đèn chiếu sáng.

Thi công phần hoàn thiện

Với phần nhân công hoàn thiện. sau khi hoàn tất nếu gia chủ còn muốn yêu cầu khác thì chi phí sẽ được tính trong phần phụ lục hợp động. Bên cạnh như thỏa thuận hợp đồng,sau bước này chúng tôi sẽ bảo hành cho bạn theo đúng đinh kì được đặt ra.

Bảo hành 48 tháng toàn bộ công trình.

>>> Tham khảo thêm: Bảng giá thi công nhà phố chi tiết tại Vadeco

3. Hỗ trợ giấy tờ hoàn công

Hổ trợ tư vấn các khâu hoàn công cho gia chủ, khâu hoàn công thông thường sẽ gồm:

1) Giấy phép xây dựng

2) Hợp đồng xây dựng của chủ nhà ký với các nhà thầu khảo sát, thiết kế, thi công, giám sát thi công xây dựng (nếu có).

3) Báo cáo kết quả khảo sát xây dựng

4) Hồ sơ thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

5) Báo cáo kết quả thẩm tra và văn bản kết quả thẩm định thiết kế bản vẽ thi công xây dựng.

6) Bản vẽ hoàn công (trong trường hợp việc thi công xây dựng có sai khác so với thiết kế bản vẽ thi công xây dựng)

7) Báo cáo kết quả thí nghiệm, kiểm định (nếu có).

8) Văn bản thỏa thuận, chấp thuận, xác nhận của các tổ chức, cơ quan Nhà nước có thẩm quyền (nếu có) về an toàn phòng cháy, chữa cháy; an toàn vận hành thang máy.

Trên thực tế, quy trình làm việc của Vạn gia Phát là thế chính xác đến 90%. Tuy nhiên, chúng tôi vẫn rất hân hạnh nếu các bạn liên hệ để làm việc trực tiếp

------------------------------

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH TV ĐT XD TTNT VẠN GIA PHÁT

Chuyên: thi công, thiết kế, xây dựng các công trình biệt thự, nhà phố, nhà xưởng, chung cư... 

Phòng giao dịch : Lầu 4 số 50 Lê Thúc Hoạch, phường Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Trụ sở chính       : 184/6D Phan Anh, phường Tân Thới Hòa, Q. Tân Phú, TP. HCM

Hotline                : 0989 70 30 82

Website               : vangiaphatdeco.com