Công trình thi công nhà phố 2 tầng tại Trung Sơn Bình Chánh với tổng diện tích 98,75 m2 với thiết kế mái bằng đơn giản, nằm ngay mặt tiền nơi dân cư khá đông đúc vừa được hoàn tất vào tháng 2/2021. Bước đầu nghiệm thu và bàn giao đầy đủ.

Nhà phố 2 tầng Trung Sơn

Tổng quan về dự án

Diện tích 5 x 19,75m nhà phố được xây dựng ngay mặt tiền lộ lớn, quá trình thi công ước tính là 2 tháng cho phần thô.

Nhà được thiết kế như lấy ý tưởng từ mùa thu dịu nhẹ, gam màu trắng xám như một làn sương  sớm, không quá cầu kì, đơn giản nhưng vẫn ẩn hiện sự sang trọng của gia chủ. Tuy nhiên đến giai đoạn cuối, chủ nhà lại có sự đổi ý về màu sắc, nó không còn tone trắng nữa mà thay vào đó là có sự pha trộn 1 ít tone cam nơi mặt tiền chính diện, chính xác là ban công.

Không yêu cầu cao về thiết kế, KTS chú trọng tập trung vào công năng là chính, thiết kế mặt tiền của khá đơn giản, cửa kính  cường lực, kết hợp dây leo,cây xanh làm điểm nhấn giúp cho ngôi nhà trở nên gần gủi hơn.

>>> Xem thêm: Dự án thi công phần thô nhà may Huy Chương

Công năng

• Tổng tầng hầm có diện tích 5x17,25m trong đó khu vực giữ xe có diện tích 5x4,75m. Sức chứa nhà xe khá thoải mái, có thể lên đến 4 5 chiếc xe máy, 1 - 2 xe hơi.

• Tầng trệt: phòng khác diện tích 5x6 m,nhà bếp 5 x 4,75m, sân sau và nhà vệ sinh.

• Tầng 1: 2 phòng ngủ trong đó phòng lớn gần ban công ngoài 5x6m, phòng phía sau 5x4,75m, 2 nhà vệ sinh với mỗi phòng rộng hơn 3m.

• Tầng 2: tương tự như tầng 1.

• Sân thượng: nhà vệ sinh, phòng giặt phơi, sân thượng.

Quá trình thi công

Dự án này được ước tính tổng tiến độ phần thô khoảng 2 tháng, sau đó là tập trung cho phần nội thất quá trình thi công dần hoàn thiện,chỉ sau 1 tháng đầu thi công, dự án đã đạt đến mức hoàn thiện như sau:

• Xây nhà phần thô là giai đoạn tạo nền móng, định hình hình dáng, các khu vực chức năng. Đặc biệt là quyết định độ an toàn, bền vững của ngôi nhà. Đây là giai đoạn hết sức quan trọng quyết định đến độ bền chắc của công trình nhà ở.

• Hạng mục phần thô là phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bêtông, cầu thang đã đổ bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia chưa trát (tô).

Nền móng

Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng copha móng đổ bê tông móng. Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.

Hình ảnh thi công tại Vạn gia Phát

Hình ảnh thi công tại Vạn gia Phát

Xây dựng phần thô khung sườn nhà

Thời điểm kết thúc phần nền móng cũng là thời điểm bắt đầu việc xây dựng phần khung nhà. Khung nhà được hiểu là bao gồm toàn bộ hệ khung kết cấu bê tông cốt thép và hệ thống tường bao, tường ngăn chia của nhà.

Dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái. Xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái (nếu có).

Hình ảnh thi công tại Vạn gia Phát

Hình ảnh thi công tại Vạn gia Phát

Việc xây tường cần lưu ý xây làm sao cho thẳng, mạch đều. Trong quá trình xây cần liên tục kiểm tra độ thẳng bằng quả dọi. Vữa xây cần trộn đúng tỷ lệ, đảm bảo độ kết dính và chống nước thẩm thấu qua. Công đoạn ốp gạch rất quan trọng, hãy tưởng tượng rằng công nhân đi không đúng kích thước trong bản vẽ hoặc không theo đường thẳng, thì sẽ gây sai lệch, làm căn nhà mất thẩm mỹ.

Vì vậy công đoạn này cần những đơn vị có lượng công nhân lành nghề, vững chắc và giám sát túc trực kiểm tra, nhằm hạn chế tối đa sự cố không đáng xảy ra.

Hình ảnh thi công tại Vạn gia Phát

Việc đổ đầm bê tông có thể thực hiện thủ công bằng máy trộn bê tông, hoặc thực hiện bằng xe trộn bê tông chuyên dụng, bơm bê tông bằng vòi bơm tùy vào đơn vị thi công. Tuy nhiên, quá trình trộn cần lưu ý đúng tỷ lệ giữa giữa các chất liệu để có một hỗn hợp đạt tiêu chuẩn. Khi đầm bê tông thì yêu cầu phải đầm đều tay.

>>> Xem thêm: Bảng giá thi công nhà phố chi tiết năm 2021

 Phần hoàn thiện nhà

Bao gồm các công đoạn tạo vẻ thẩm mỹ cho ngôi nhà như: trát tường, láng sàn, ốp lát gạch, sơn bả tường, lắp đặt hệ thống kỹ thuật điện, cấp thoát nước, điện thoại, chống sét...

Là công đoạn tạo nên tính thẩm mĩ và sự tiện nghi cho ngôi nhà của bạn. Tại hạng mục này, nhà của bạn được đã trải qua 2/3 quãng đường, việc còn lại là chúng ta tiến hành tô trát tường, đi các hệ thống điện nước cơ bản cho ngôi nhà của mình sau đó nhà thầu sẽ nghiệm thu và lau chùi quét dọn sạch sẽ tiến hành bàn giao để bạn cung cấp nội thất cuối cùng.

Hình ảnh thi công tại Vạn gia Phát

Hình ảnh thi công tại Vạn gia Phát - phần hoàn thiện

Hình ảnh thi công phần thô và phần hoàn thiện

So với phối cảnh ban đầu và sau khi thi công xong, Vạn Gia Phát đã đảm bảo đúng tiến độ, đúng như bản vẽ, và nghiệm thu bàn giao đúng thời hạn như đồng. Mặt khác, hoàn toàn không có phát sinh trong suốt quá trình thi công.

Thông tin liên hệ:

CÔNG TY TNHH TV ĐT XD TTNT VẠN GIA PHÁT

Chuyên: thi công, thiết kế, xây dựng các công trình biệt thự, nhà phố, nhà xưởng, chung cư... 

Phòng giao dịch : Lầu 4 số 50 Lê Thúc Hoạch, phường Phú Thọ Hòa, Q. Tân Phú, TP. Hồ Chí Minh

Trụ sở chính       : 184/6D Phan Anh, phường Tân Thới Hòa, Q. Tân Phú, TP. HCM

Hotline                : 0989 70 30 82

Website              : vangiaphatdeco.com

Email                  : lenhutarc@gmail.com